The Korea Times - 명동의 팬데믹 회복에 대한 견해

쿠시먼앤웨이크필드 코리아 리서치 책임자 정진우가 월요일 서울 자사 사무실에서 열린 기자회견에서 다음과 같이 기자회견을 했다.

명동의 팬데믹 회복에 대해 낙관적인 쿠시먼

게시일 : 2022-12-12 16:12

업데이트 날짜 : 2022-12-12 17:22

 

쿠시먼앤웨이크필드 코리아 리서치 책임자 정진우가 월요일 서울 자사 사무실에서 열린 기자회견에서 발언하고 있다. Cushman & Wakefield 제공

 

By Park Jae-hyuk

Cushman & Wakefield Korea, the U.S. commercial real estate services firm's local subsidiary, gave an optimistic outlook for Myeong-Dong, a tourism and shopping district in downtown Seoul, saying the declining sales of the area's stores has bottomed out.

"Although Myeong-dong may not be popular among Koreans, it is still a must-visit tourist spot for foreigners making their first visits to Korea," Jung Jin-Woo, the company's head of research, said at Monday's press conference on the analysis of the Korean commercial real estate market this year and the outlook for next year.

According to Cushman's analysis, Myeong-  Dong has transformed during the pandemic into an area accommodating larger flagship stores of global brands, such as Apple and Nike, from a place having smaller Korean cosmetics and apparel brand stores.

As a result, the neighborhood is expected to show a recovery in sales with the increasing inflow of foreign tourists, despite massive shutdowns of cosmetics stores that had relied heavily on Chinese visitors.

"Myeong-Dong's tenants will need to find the items that can substitute cosmetics products, such as sport brands," Jung said.

 

 

글: 박재혁 (The Korea Times)

 

미국 상업용 부동산 서비스 회사의 현지 자회사인 쿠시먼앤웨이크필드코리아는 서울 도심의 관광 및 쇼핑 지구인 명동에 대해 낙관적인 전망을 내놓으며 지역 매장의 매출 감소가 바닥을 쳤다고 말했다.

 

정진우 리서치 책임자는 월요일 기자 회견에서 올해 한국 상업용 부동산 시장 분석과 내년 전망에 대해 "명동은 한국인들에게 인기가 없을 수도 있지만 한국을 처음 방문하는 외국인에게는 여전히 꼭 방문해야 할 관광지"라고 말했다.

 

쿠시먼의 분석에 따르면 명동은 팬데믹 기간 동안 한국 화장품 및 의류 브랜드 매장이 작은 곳에서 애플, 나이키와 같은 글로벌 브랜드의 대형 플래그십 스토어를 수용하는 지역으로 변모했습니다.그 결과, 이 지역은 중국인 방문객에게 크게 의존했던 화장품 매장의 대규모 폐쇄에도 불구하고 외국인 관광객의 유입이 증가함에 따라 매출이 회복될 것으로 예상된다.

 

정 팀장은 "명동의 입주자들은 스포츠 브랜드 등 화장품을 대체할 수 있는 아이템을 찾아야 할 것"이라고 말했다. 기자 회견에서 Cushman은 경기 침체에 대한 두려움에도 불구하고 집주인에 대한 장밋빛 전망을 표명했습니다. 회사는 지난 몇 년 동안 IT 회사와 신생 기업의 급속한 성장으로 인해 사무실과 물류 센터에 대한 수요가 견고하게 유지 될 것이라고 설명했다.

 

부동산 컨설팅 회사는 또한 IT 기업이 서울의 비즈니스 지구에서 빠르게 확장한 반면 외국 기업과 금융 서비스 회사는 팬데믹 기간 동안 규모를 축소하기로 선택했다고 말했다.

 

특히 리서치 책임자 정 팀장은 최근 현대중공업그룹, 현대제철 등 제조사 사무소를 경기도 성남 지역으로 이전했음에도 불구하고 IT 기업들이 경기도 성남의 판교공단을 계속 지배할 것이라고 말했다.  그러나 쿠시먼코리아 리서치팀은 금리 인상으로 내년 상업용 부동산에 대한 신규 투자가 감소할 것으로 예상했다.

During the press conference, Cushman expressed a rosy outlook for landlords, in spite of fears over an economic recession. The company explained that demand for offices and logistics centers will remain solid, due to the rapid growth of IT firms and startups over the past couple of years.

The real estate consulting firm also said that IT firms have expanded rapidly in Seoul's business districts, while foreign enterprises and financial services companies have chosen to downsize during the pandemic.

In particular, Jung told reporters that IT firms will continue to dominate the Pangyo industrial complex in Seongnam, Gyeonggi Province, despite the recent relocations of offices of manufacturers, such as Hyundai Heavy Industries Group and Hyundai Steel, to the area in Seongnam, Gyeonggi Province.

The Cushman Korea research team leader, however, expected new investments in commercial real estate to decrease next year due to rising interest rates.