은퇴 후 변화관리 백당교육연구원

안녕하세요. 정진우입니다. 오늘은 대학원 졸업식이 있었습니다. 2016년부터 시작한 박사학위 과정이 오늘로써 모두 마무리되었습니다. 그동안 많은 어려움과 고난도 있었지만, 뒤돌아보니 은혜였고 감사한 순간들이 많았습니다. 제가 받은 최종학위는 경제학 박사이며, 상업용 부동산에 관심이 많습니다. 박사학위논문 제목은 “딥 러닝을 이용한 미국 오피스 자본환원율 예측에 관한 연구”입니다. 앞으로 박사로써 한국의 상업용 부동산의 발전에도 조금 기여하고 싶습니다. 만약 상업용 부동산과 관련하여 학문적으로 논의하고 관심 있는 분들은 연락 부탁드리며, 함께 공부하면서 또한 성장하고 싶습니다. 마지막으로 이 길을 인도하신 하나님과, 사랑하는 가족, 그리고 제 지도교수님이신 진창하 교수님께 다시 한번 감사의 말씀을 올립니다..

💖시니어세대 마음가짐 45계💖 ♦️1.혼자지내는 습관을 길들이자. ♦️2.남이 나를 보살펴 주기를 기대하지 말자. ♦️3.남이 무엇인가 해줄것을 기대하지 말자. ♦️4.무슨일이든 자기힘으로 하자. ♦️5.몸이 힘들어도 걷기운동을 생활화 하자. ♦️6.한살이라도 젊었을때 보다더 많이 움직이자. ♦️7. 늙으면 시간이 많으니 항상 유산소 운동을 하자. ♦️8.당황하지 말고 성급해하지 말고 뛰지말자. ♦️9.체력과 기억력이 왕성하다고 뽐내지 말자. ♦️10.잠이오면 자고,잠을 설치더라도 신경쓰지 말자 ♦️11.나의 괴로움이 제일크다고 생각하지 말자. ♦️12.편한 것만 찾지말고 외로움을 만들지 말자. ♦️13.늙은이라고 냉정히 대하더라도 화내지 말자. ♦️14.자식들이 무시하더라도 심각하게 생각하지 말자 ♦️..

한국은 모든 것이 밥이면 다 통한다네요~^^ ㅡ유머ㅡ * 혼낼 때 : 너 오늘 국물도 없을 줄 알아! * 고마울 때 : 나중에 밥 한번 먹자. * 안부 물어볼 때 : 밥은 먹고 지내냐? * 아플 때 : 밥은 꼭 챙겨 먹어. * 인사말 : 식사는 하셨습니까? 밥 먹었어? * 재수 없을 때 : 쟤 진짜 밥맛 없지 않냐? * 한심할 때 : 저래서 밥은 벌어 먹겠냐? * 무언가 잘 해야할 때 : 사람이 밥값은 해야지~ * 나쁜 사이일 때 : 그 사람하곤 밥 먹기도 싫어~ * 범죄를 저질렀을 때 : 너 콩밥 먹는다~ * 멍청하다고 욕할 때 : 어우!! 이 밥팅아~ * 심각한 상황일 때 : 넌 목구멍에 밥이 넘어가냐? * 무슨일을 말릴 때 : 그게 밥 먹여주냐? * 최고의 정 떨어지는 표현 : 밥맛 떨어져! * 비..

우크라이나 전쟁 1년, 한국의 생존전략 중앙일보 입력 2023.02.20 00:58 업데이트 2023.02.20 01:11 업데이트 정보 더보기 지면보기 이경수 전 주독일 대사·한국외교협회 부회장 개전 1년째를 맞는 우크라이나 전쟁은 2차 대전 종전과 탈냉전 시기를 거쳐 형성된 국제질서를 근본적으로 변화시키는 변곡점이 되었다. 먼저 힘에 의한 현상 변경 추구로 국경 불가침의 국제 규범이 무시되고 제국주의 원리가 회귀하였다. 또 유엔 안보리 상임이사국이 분쟁·이해 당사자가 될 경우 국제 평화와 안전은 보장되지 않는다는 사실이 확인됨으로써 유엔 집단안보 체제의 근간이 훼손되었다. 억지력으로만 작동했던 핵무기가 사용 가능성의 영역에 진입함으로써 핵전쟁의 금기도 깨졌다. 지역·경제 블록별 각자도생 가속 한국은 ..

살아가면서 참 어려운 일들을 겪게 됩니다. 오늘 아침에 밤새 안녕했음에 감사드립니다. 요즘 살면서 이런생각을 해 봅니다. '여행과 같은 인생' 이미 선인들이 '인생은 여행과 같다'고 말했습니다. 언제 어떤일이 생길지 ... 눈앞에 일도 모릅니다. 처음가는 나라에 가는 것 처럼.... 현재 나도 힘든 상황이지만 오늘도 한 걸음 한 걸음 조심스레 발걸음을 옮겨 봅니다. 문득 이런 생각이 듭니다. 살아가는 동안 같이 아파하고 함께 웃을 수 있는 희,노,애,락을 같이 할 수 있는 지란지교 같은 그런 친구가 우리곁에 있다면 행복이라고....! . ---------------------------------------------------- "참으로 아름다운 인연" ᆢ 부유한 귀족의 아들이 시골에 갔다가 수영을 하..

탄자니아 이영권 선교사(GMS, 위 사진)가 교통사고로 소천했다. 향년 69세다. 고인은 1993년 7월 18일 파송받았으며, 파송교회는 창신교회(유상섭 목사)다. 유족으로는 사모 고성복 선교사, 자녀 요셉(42세), 요엘(40세) 씨가 있다. 장례는 현지에서 절차에 따라 진행될 예정이다. 故 이영권 선교사는 대한예수교장로회 제77회 총회장을 역임한 故 이삼성 목사의 차남이다(장남 수원제이교회에서 사역했던 이영호 목사, 삼남 인천제이교회에서 은퇴한 이영일 장로). 인천제이교회에서 40여년간 목회한 이삼성 목사는 지역 어린이들에게 신앙을 전수하기 위해 70년대 초부터 교회 안에 유치원을 세웠다. 당시로서는 파격적이었다. 이영권 선교사는 어린 시절 아버지가 세운 교회 유치원에서 신앙 교육을 받으면서 자랐다...

글=정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리서치팀장 정리=박기람 땅집고 기자 [땅집고] 코로나 팬데믹을 거치면서 가장 크게 성장한 부동산 섹터 중 하나가 물류 부동산이다. 코로나19로 인한 비대면 소비의 성장과 함께 물류센터를 찾는 수요가 급격히 증가했다. 물류 배송을 담당하는 3PL(3자 물류) 업체의 매출액을 살펴보면, 코로나가 시작된 2020년에 견주어 2021년 매출액이 24% 이상 증가한 것을 확인할 수 있다. 3PL은 물류 부문의 전부 또는 일부를 물류전문업체에 아웃소싱하는 것을 의미한다. 매출 성장과 함께 물류 기업들은 물류센터 시설 확보에 적극적인 투자를 했고, 이는 물류센터가 주요한 부동산 투자 섹터 중 하나로 성장하는 발판이 됐다. 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올 상반기 기준 수도권에서 거..

글로벌 부동산컨설팅 기업 '쿠시먼앤드웨이크필드(쿠시먼)'는 내년 시장 전망 [대한경제=오진주 기자] 내년 상업·업무용 부동산시장에서 상가의 위축세는 계속되는 반면 오피스와 물류센터는 회복세에 접어들 것이라는 전망이 나왔다. 글로벌 부동산컨설팅 기업 '쿠시먼앤드웨이크필드(쿠시먼)'는 내년 시장 전망을 발표하면서 내년 상가 임대료는 낮아지고 투자 규모도 감소할 것으로 내다봤다. 사회적 거리두기가 끝나면서 상가 시장이 다시 살아나는 듯 싶었지만 금리 인상이 계속되면서 투자 심리가 크게 위축돼 내년에도 반전을 기대하기는 어려울 것이란 전망이다. 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장은 "공실률이 높기 때문에 공실을 해결하려면 임대료를 낮추거나 임차인을 기다리는 수밖에 없다"며 "언젠가 금리 인상의 변곡점이 오겠지..

쿠시먼앤드웨이크필드 간담회 서울 3대 권역, 판교 A급 오피스 166개 전수조사 [헤럴드경제=박자연 기자] 서울 아파트 가격 하락 기조가 짙어지면서 내년까지 부동산시장 침체기가 이어질 것으로 예상되는 가운데 코로나19 기간 호황을 거듭했던 오피스시장은 ‘저(低)공실률, 고(高)임대료’ 추세를 크게 벗어나지 않을 것이라는 분석이 나왔다. 글로벌 부동산 컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 12일 열린 기자간담회에서 내년 서울 주요 권역 오피스시장은 큰 변동성 없이 낮은 공실률을 유지할 것이라고 전망했다. 이날 간담회에서 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장은 "내년 고물가·고금리·고환율로 인해 글로벌 경제 상황의 불확실성이 커지면서 국내 기업의 확장세는 주춤하겠지만 오피스 수급 불균형으로 인해 임대료가 오르는 ..

[파이낸셜뉴스] 부동산 경기 침체가 심화되는 가운데 내년에는 상업용 부동산 시장이 되살아난 상권을 중심으로 활기를 띨 것이란 전망이 나왔다. 다만 금리 인상으로 투자나 매매가 활발하게 이어지는데는 한계가 있으며, 환차익을 노린 일부 외국인 투자자들이 가치가 높은 상업용 부동산을 저렴한 가격에 매수할 것으로 전망됐다. 공실률 하락·임대료 상승 16일 관련 업계 및 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올해 공실률은 3·4분기 기준 2.2%를 기록, 6개월 연속 하락세를 보이고 있으며 이 기간 서울 평균 명목 오피스 임대료는 10만8000여원으로 전년 동기 대비 9% 증가했다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 내년에도 원화 약세가 지속될 가능성이 우세해지면서 국내 오피스 시장에 뛰어드는 해외투자자들이 늘어날 것으로 분석했다. ..