은퇴 후 변화관리 백당교육연구원

글=정진우 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 BDS리서치팀 차장 정리=박기람 기자 입력 : 2022.05.10 07:07 [땅집고] 2022년 3월 3일 오후 서울 여의도 63빌딩에서 바라본 한강변 아파트와 오피스. /박상훈 기자 [땅집고] 서울지역 오피스 임대 시장이 심상치 않다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 2022년 1분기 서울 주요 권역 오피스 평균 공실률은 3.5%로, 약 10년 만에 가장 낮았다고 밝혔다. 이는 이른바 자연공실률보다 낮다. 자연공실률이란 쉽게 말하면 이론적으로 가능한 최저 공실률이다. 현실에서는 쉽지 않은 현상인데 통상 부동산 업계에서는 5%를 자연공실률로 본다. 실제로 이사하려면 빈집이 있어야 들고 날 수 있듯이, 자연공실률보다 낮은 공실률은 상대적으로 임차인이 이사할 공간을 찾기가 매우 어..

우크라이나 사태의 이해 우리와는 상당히 먼 거리에 있어 직접적인 관계가 없어 보이는 우크라이나 사태는 실제로는 우리와 밀접한 관계가 있다는 생각이 들어 우크라이나라는 나라와 현재 사태에 대한 자료들을 모아 정리해 보았다. 우크라이나 개황 ㅇ 우크라이나는 러시 아와 동유럽의 국가들로 둘러싸여 있는 지정학적 요충지이다. NATO의 동쪽 최전방이며, 러시아로서는 NATO에 대한 마지막 완충지라고 할 수 있다. ㅇ 국토면적은 한반도의 약 3.5배에 달해 유럽에서 러시아 다음으로 큰 나라이며 95% 정도가 평지이고 국토의 67%가 경작지로 한국의 25배에 달하고 유럽의 ‘빵 바구니'라 불린 곡창지대이며, 2014년에는 세계 3대 식량 수출국이었다. ㅇ 유럽과 러시아 대륙에서 볼가강 다음으로 긴 드니프로강 (2,2..

글쓰기 모임 '일꼬 쓰며'의 12월 글 주제는 "2021년 나는 ***를 했다"를 준비한 글입니다. 새벽 공기가 차다. 아직 얼음이 채 녹지 않은 작은 개울가에도 봄소식이 오고 있었다. 집 근처 마중 공원을 산책 하는데 아저씨 한 분이 자전거를 타다가 작은 개울에 빠졌다. 앞에서 길을 걷고 있는 사람을 피하려다가 일어난 사고였다. 물에 젖은 아저씨를 부축해 일으켜 세우니 “내 선글라스” 하며 손으로 이마를 더듬는데 잔뜩 긴장된 표정이다. 딸이 선물로 준 것이라고 하며 안타까워 해 그와 함께 찬물에 손을 적셔가며 누워있는 풀들을 제치며 살폈다. 선글라스는 주변 풀과 같은 색이었는지 쉽게 보이지 않았다. 손이 어름짱처럼 차가워 졌을 때 비로서 찾을 수 있었다. 그는 나의 작은 노력에 매우 고마워했다. 그의 ..

그 때가 그립기도 하고 눈물도 납니다. 소풍 화장실 변소 청소 당번하던 날이 생각납니다. 출처: Music (codns.com)

청계고가도로 Seoul, Korea, 1967 국민학교 교실, Korea. 1960 생산라인을 이용해 대량제조하는 빙과류가 선을 보여 어린이들로부터 인기를 끌었다. 삼강하드 아이스크림으로 기존의 아이스케이크와 전혀 다른 공법으로 만들어졌다.... 삼강하드'는 1962~1969년 생산된 국내 첫 아이스크림. 아이스께끼라는 말대신 하드라고 부르는것도 여기서 유래되었다. 빙수기계 1968 국어 교과서 1967 동두천시 1969 출처 : Music (codns.com)

라면 이야기를 옮기던 중 우리나라가 얼마나 못살았는가를 알고 싶었다. 내가 중학교 들어가던 1962년은 전쟁의 폐허에서 일어나기 위해 온갖 노력을 기울이던 시절이었을 것이다. 학교에서되 퇴비증산을 위해 노력했었고, 산림녹화의 일환으로 송충이 잡이가 한창이었었다. 학교 점심시간에는 도시락 못싸오는 친구들은 펌프로 길어올리는 수돗가에 서성이며 곱은 배를 움켜쥐고 공부하던 시절이었다. 개천에서 용나려면 공부하는 길밖에 없었던 시절이었다. 정년퇴직을 앞둔 공무원들에게 인생 이모작을 위한 강의 하던 중 우리나라 국민소득 GNP를 알려주었더니 믿지 못하는 듯했다. 오죽했으면 영자 신문들은 '대한민국이 다시 일어나는 일은 쓰레기 통에서 장미꽃이 피기를 기다리는 것이 낫다'고 했을까! 동아일보 입력 2012-09-19..

우리나라가 이렇게 잘 살고 있는 것은 88올림픽 개최 후라고 생각되니 불과 30여년밖에 되지 않았지요. 라면 이야기 들어 보셨나요? - 라면이 처음 나왔을 땐 모두가 의아해 했지요. 첫 선을 보이기 위해 길 거리에서 라면을 시식 시켜 주었다고 하네요 중2 때 처음으로 먹어봤는데.....! 그 때의 라면은 지금보다 컷어요!!! 어렸을 때 연탄불에 노란냄비에 라면을 끓여먹었을 때의 그맛은 지금도 잊혀지지 않습니다. '삼양 라면'이 기억에 많이 납니다. 얼마나 배가 고팠으면 2개를 끓여 먹기도....!! (지금도 생각하면 눈물이 납니다) 삼양식품이 닭고기 육수를 기반으로 1963년에 국내 첫 선을 보인 '삼양라면' 제품 이미지...100g이었던 라면의 가격은 10원이었다. 1970년 소맥분과 우지가격의 인상으..

디젤 차량에서 발생하는 오염물질을 줄이기 위하여 질소산화물 저감장치(SCR, SNCR)를 사용한다. 이 저감장치에는 액체 상태의 요소수가 반드시 필요하다. 요소와 물을 섞은 것을 요소수라 한다. 화학 물질 요소Urea는 주로 석탄에서 추출하여 사용하고 있다는 것이다. 디젤 차향의 오염물질을 줄이기 위해 사용하는 요소Urea를 석탄에서 만들어내기 위해서는 또 다른 오염이 생기는 아이러니가 발생한다. 예전에는 우리나라도 요소를 생산하였는데, 지금은 대부분 중국에서 생산한 요소를 수입해서 사용하고 있다. ​ #요소수, #저감장치, #SNCR, #요소수대란 ​ ​ 요소수란? 요소수urea fluid는 요소Urea와 순수한 물water을 혼합하여 만든 액체 형태의 화학물질이다. 요소가 32.5%, 물이 67.5%..

세계의 멋진 국립공원 ​ 제가 살았던 아프리카 탄자니아 국립공원이 있어 흐강님의 블로그에서 퍼왔습니다. 출처: 흐강의 블로그 탄자니아 세렝게티 국립공원 : 시간은 멈추지 않습니다. ( 그 때가 오늘이었는데.....!) 탄자니아 세렝게티 국립공원 완만한 기복을 보이며 펼쳐진 광대한 세렝게티 국립공원의 평원은 세계에서 가장 인상적인 자연 환경으로 유명합니다. 누우, 가젤, 얼룩말을 비롯한 150만 마리 이상의 동물들이 마르지 않는 물웅덩이를 찾아 매년 이동합니다. 이곳은 특히 아프리카에서 아직도 육지 동물이 대규모로 이동하고 있는 유일한 장소입니다. ​ 스페인 피코스 데 에우로파 국립공원 스페인 피코스 데 에우로파 국립공원 이 아름다운 공원은 스페인 북부 피코스 데 에우로파산에 있습니다. 스페인 최고의 산책..

2021-12-04 지난 화요일부터 비바람이 불어 한 겨울 같았는데 어제와 오늘은 비교적 바람이 적다. 오늘 최저 영하3도 최고온도 7도라 한다. 건강해야 되는데 자전거 타다가 넘어지고, 지난 주 몸이 찌뿌듯해 감기가 아닐까해서 잘 쉬었고, 사흘동안 손자를 봐 주어야 한다. 혹시(?)나 해서 월요일 코로나 검사를 받았는데 다행히 음성이었다. 토요일 자전거를 타고 한강을 달리고 싶어 전날 워밍엎으로 3시간 반에 걸쳐 25Km 를 달리며 몸을 풀었다. 마침 오늘 아침 차대표님으로 부터 전화가 왔다. "오늘 라이딩 어때요?" 엣썰! 11시 반 경 선바위역 6번출구 부근 광창공영주차장에서 만나기로 해 12시경 출발 양재천 자전거 도로를 따라 한강 잠실선착장으로 해서 잠실철교 - 광나루 - 암사정수센터 채수장 언..