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"내년 상업용 부동산시장...상가는 하락지속, 오피스·물류센터는 다소 회복" 글로벌 부동산컨설팅 기업 '쿠시먼앤드웨이크필드(쿠시먼)'는 내년 시장 전망 [대한경제=오진주 기자] 내년 상업·업무용 부동산시장에서 상가의 위축세는 계속되는 반면 오피스와 물류센터는 회복세에 접어들 것이라는 전망이 나왔다. 글로벌 부동산컨설팅 기업 '쿠시먼앤드웨이크필드(쿠시먼)'는 내년 시장 전망을 발표하면서 내년 상가 임대료는 낮아지고 투자 규모도 감소할 것으로 내다봤다. 사회적 거리두기가 끝나면서 상가 시장이 다시 살아나는 듯 싶었지만 금리 인상이 계속되면서 투자 심리가 크게 위축돼 내년에도 반전을 기대하기는 어려울 것이란 전망이다. 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장은 "공실률이 높기 때문에 공실을 해결하려면 임대료를 낮추거나 임차인을 기다리는 수밖에 없다"며 "언젠가 금리 인상의 변곡점이 오겠지..
낮은 공실률 내년까지…집값 하락에도 오피스시장은 ‘好好’ [부동산360] 쿠시먼앤드웨이크필드 간담회 서울 3대 권역, 판교 A급 오피스 166개 전수조사 [헤럴드경제=박자연 기자] 서울 아파트 가격 하락 기조가 짙어지면서 내년까지 부동산시장 침체기가 이어질 것으로 예상되는 가운데 코로나19 기간 호황을 거듭했던 오피스시장은 ‘저(低)공실률, 고(高)임대료’ 추세를 크게 벗어나지 않을 것이라는 분석이 나왔다. 글로벌 부동산 컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 12일 열린 기자간담회에서 내년 서울 주요 권역 오피스시장은 큰 변동성 없이 낮은 공실률을 유지할 것이라고 전망했다. 이날 간담회에서 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장은 "내년 고물가·고금리·고환율로 인해 글로벌 경제 상황의 불확실성이 커지면서 국내 기업의 확장세는 주춤하겠지만 오피스 수급 불균형으로 인해 임대료가 오르는 ..
정진우 팀장- 펜데믹이 바꾼 오피스시장 [파이낸셜뉴스] 부동산 경기 침체가 심화되는 가운데 내년에는 상업용 부동산 시장이 되살아난 상권을 중심으로 활기를 띨 것이란 전망이 나왔다. 다만 금리 인상으로 투자나 매매가 활발하게 이어지는데는 한계가 있으며, 환차익을 노린 일부 외국인 투자자들이 가치가 높은 상업용 부동산을 저렴한 가격에 매수할 것으로 전망됐다. 공실률 하락·임대료 상승 16일 관련 업계 및 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올해 공실률은 3·4분기 기준 2.2%를 기록, 6개월 연속 하락세를 보이고 있으며 이 기간 서울 평균 명목 오피스 임대료는 10만8000여원으로 전년 동기 대비 9% 증가했다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 내년에도 원화 약세가 지속될 가능성이 우세해지면서 국내 오피스 시장에 뛰어드는 해외투자자들이 늘어날 것으로 분석했다. ..
서울경제 -고금리 여파 상업·업무용 부동산 거래도 위축 2022.12.12 18:02:29 이덕연 기자 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/26EVHF02AP 10월까지 거래량 전년비 26%↓ 1억 이하 저가 매매비중은 증가 고금리 여파 상업·업무용 부동산 거래도 위축 서울 광화문 도심 오피스 빌딩 밀집 지역 전경. 연합뉴스 고금리 여파가 상업·업무용 부동산에까지 미치면서 투자 수요와 거래량이 동반 감소하는 등 시장이 급격히 위축되고 있다. 추가적인 금리 인상까지 예상되고 있어 한때 달아올랐던 상업·업무용 부동산 시장은 적어도 내년까지는 차갑게 얼어붙을 것이라는 전망이 나온다. 12일 부동산R114에 따르면 올해 1~10월 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 6만 1577건으로 지난해 동기간(8만 3230건) 대비 2만 1653..
정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치 팀장 기자 간담회 "내년 오피스 저가매수? 어렵다…향후 5년 공급량 3분의 1토막" - by 이 데일리 쿠시먼앤드웨이크필드 '내년 부동산시장 전망' 미디어세션 "오피스, 공급부족에 임대료 오를 것…저가매수 기회 제한적" "물류센터 시장 위축…명동, 최악 지났지만 양극화 가능성도" [이데일리 김성수 기자] “내년에 양질의 오피스를 싸게 매입할 기회는 제한적일 겁니다. 향후 5년간 신규 오피스 공급면적이 5년 전 대비 약 3분의 1 수준으로 예상됩니다. 공사비, 인건비가 오르고 금리도 올라서 실제 준공이 지연될 가능성도 있습니다.” 글로벌 부동산컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 12일 서울 중구 서울파이낸스센터에서 ‘2022년 서울 부동산 시장 요약(Wrap-up) 및 내년 전망’을 주제로 미디어세션을 갖고 이같이 밝혔다. “..
"코로나로 성장한 IT기업, 오피스 공급 흡수" 박성준 기자 2022.12.13 09:01:53 쿠시먼 "내년도 오피스 공급 부족…수급 불균형 지속" [팍스넷뉴스 박성준 기자] 국내 오피스 시장이 지난 2년 간 코로나19에도 불구하고 역대 최저 공실률을 기록했다. 대규모 공급이 있었지만 탄탄한 수요가 공실률 하락을 견인한 것으로 풀이된다. 코로나19 수혜로 성장한 IT 기업의 오피스 수요증가와 외국계 기업 대비 국내기업의 적극적 확장이 이 같은 결과를 이끌었다는 분석이다. 글로벌 부동산 컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 12일 서울광화문파이낸스센터 19층에서 기자간담회를 열고 최근 공실률 감소의 배경에 대해 설명했다. 발표자로는 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장이 나섰다. 그는 자신의 팀이 직접 작성한 '2022 서울 오피스 테넌트 프로파일' 보고서..
전직 후 얼마나 힘들었을까? 나이 40이 가까워 가는데...! 직장을 잘 다니던 아들이 전직을 생각하고 있다고 처음 들었을 때 아버지의 심정은 어떨까? ' 앞으로의 삶을 위해 변화가 필요?' ... '새로운 도전이 필요하다' 그렇게 하기 위해서는 아내의 의견을 듣고 깊은 고민과 용기와 선택이 필요했다. -------------------------- 다음은 아들의 facebook 글이다------------- 오늘은 새로운 직장으로 출근한 지 2년째 되는 날이다. 작년 11월 만 10년 가까이 잘 다니던 직장을 그만두고, 설렘보다는 두려운 마음이 더 앞선 상태에서 지금의 직장으로 옮겼습니다. 어쩌면 경력직원이란 표현보다 신입사원이란 표현이 더 잘 맞을 것 같다. 기존 회사와는 너무 다른 조직문화, 업무체계, 심지어 컴퓨터 시스템까지..
The Korea Times - 명동의 팬데믹 회복에 대한 견해 쿠시먼앤웨이크필드 코리아 리서치 책임자 정진우가 월요일 서울 자사 사무실에서 열린 기자회견에서 다음과 같이 기자회견을 했다. 명동의 팬데믹 회복에 대해 낙관적인 쿠시먼 게시일 : 2022-12-12 16:12 업데이트 날짜 : 2022-12-12 17:22 쿠시먼앤웨이크필드 코리아 리서치 책임자 정진우가 월요일 서울 자사 사무실에서 열린 기자회견에서 발언하고 있다. Cushman & Wakefield 제공 By Park Jae-hyuk Cushman & Wakefield Korea, the U.S. commercial real estate services firm's local subsidiary, gave an optimistic outlook for Myeong-Dong, a tourism and s..

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