은퇴 후 변화관리 백당교육연구원

글=정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리서치팀장 정리=박기람 땅집고 기자 [땅집고] 코로나 팬데믹을 거치면서 가장 크게 성장한 부동산 섹터 중 하나가 물류 부동산이다. 코로나19로 인한 비대면 소비의 성장과 함께 물류센터를 찾는 수요가 급격히 증가했다. 물류 배송을 담당하는 3PL(3자 물류) 업체의 매출액을 살펴보면, 코로나가 시작된 2020년에 견주어 2021년 매출액이 24% 이상 증가한 것을 확인할 수 있다. 3PL은 물류 부문의 전부 또는 일부를 물류전문업체에 아웃소싱하는 것을 의미한다. 매출 성장과 함께 물류 기업들은 물류센터 시설 확보에 적극적인 투자를 했고, 이는 물류센터가 주요한 부동산 투자 섹터 중 하나로 성장하는 발판이 됐다. 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올 상반기 기준 수도권에서 거..

글로벌 부동산컨설팅 기업 '쿠시먼앤드웨이크필드(쿠시먼)'는 내년 시장 전망 [대한경제=오진주 기자] 내년 상업·업무용 부동산시장에서 상가의 위축세는 계속되는 반면 오피스와 물류센터는 회복세에 접어들 것이라는 전망이 나왔다. 글로벌 부동산컨설팅 기업 '쿠시먼앤드웨이크필드(쿠시먼)'는 내년 시장 전망을 발표하면서 내년 상가 임대료는 낮아지고 투자 규모도 감소할 것으로 내다봤다. 사회적 거리두기가 끝나면서 상가 시장이 다시 살아나는 듯 싶었지만 금리 인상이 계속되면서 투자 심리가 크게 위축돼 내년에도 반전을 기대하기는 어려울 것이란 전망이다. 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장은 "공실률이 높기 때문에 공실을 해결하려면 임대료를 낮추거나 임차인을 기다리는 수밖에 없다"며 "언젠가 금리 인상의 변곡점이 오겠지..

쿠시먼앤드웨이크필드 간담회 서울 3대 권역, 판교 A급 오피스 166개 전수조사 [헤럴드경제=박자연 기자] 서울 아파트 가격 하락 기조가 짙어지면서 내년까지 부동산시장 침체기가 이어질 것으로 예상되는 가운데 코로나19 기간 호황을 거듭했던 오피스시장은 ‘저(低)공실률, 고(高)임대료’ 추세를 크게 벗어나지 않을 것이라는 분석이 나왔다. 글로벌 부동산 컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 12일 열린 기자간담회에서 내년 서울 주요 권역 오피스시장은 큰 변동성 없이 낮은 공실률을 유지할 것이라고 전망했다. 이날 간담회에서 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치팀장은 "내년 고물가·고금리·고환율로 인해 글로벌 경제 상황의 불확실성이 커지면서 국내 기업의 확장세는 주춤하겠지만 오피스 수급 불균형으로 인해 임대료가 오르는 ..